瓦屋根に雨漏りのリスク？見逃しがちな「漆喰」と「棟」の劣化に注意！　

瓦屋根は見た目の美しさや耐久性から人気のある屋根材です。しかし、実際には「どのタイミングでメンテナンスすればいいのか分からない」「塗装は不要と聞くけど、本当に大丈夫？」という声もよく聞きます。また、瓦の種類によてメンテナンス方法が異なります。
今回は、瓦屋根の劣化サインや必要な補修工事について、専門業者の視点でわかりやすくご紹介します。

 

瓦屋根とは？

瓦屋根とは、粘土やセメントなどで作られた瓦を使用した屋根のことを指します。日本では古くから親しまれており、高い耐久性・断熱性・防火性を備えているのが特徴です。
特に日本瓦（和瓦）は５０年以上の寿命を持ち、基本的に塗装の必要がないメンテナンス性に優れた屋根材です。
一方で、セメント瓦やモニエル瓦は防水性を保つために定期的な塗装が必要です。
ただし、瓦を支える漆喰や棟の部分は経年劣化するため、雨漏りなどを防ぐには定期的な点検・補修が大切です。

瓦屋根の劣化症状

漆喰（しっくい）の劣化

瓦の接合部や棟瓦の土台部分に使われている白い漆喰は、10～20年ほどで割れや剥がれが生じることがあります。劣化が進むと、瓦のズレや落下、雨漏りの原因になります。

棟（むね）のズレや歪み

屋根の頂上部にある棟は、地震や強風によって瓦がズレたり、傾いたりすることがあります。棟の中に使われている土や漆喰が崩れると、屋根全体の防水性・耐震性が低下します。

瓦の割れ・ズレ

台風や落下物の衝撃、あるいは地震の振動などで瓦が割れたりズレたりすることがあります。一部でも破損したまま放置すると、そこから雨水が浸入して雨漏りの原因になります。

下地材（野地板・防水シート）の劣化

屋根内部の木材や防水シートも年数とともに劣化し、内部に雨水がしみ込むと、構造材の腐食やシロアリ被害につながる可能性があります。

このように瓦屋根は紫外線・風雨・地震・経年劣化などによって、漆喰のひび割れや瓦のズレが発生します。さらに台風や積雪による衝撃、施工不良が重なると劣化が早まることも…
瓦屋根の劣化をそのままにしてしますと様々なお家トラブルが発生する危険性があるため定期点検が大事になります。

瓦屋根のメンテナンス方法

漆喰（しっくい）の詰め直し

棟瓦や平瓦の隙間を埋める白い漆喰（モルタル）部分がひび割れや剥がれを起こすと、雨水が侵入しやすくなります。
10〜20年ごとに劣化状況を確認し、必要に応じて詰め直しや塗り替えを行うことで、防水性と瓦の固定力を維持できます。

棟瓦の積み直し工事

地震や強風でズレや歪みが発生しやすい棟瓦は、一度すべて解体し、漆喰や下地土を新しくしてから再施工する積み直し工事がおすすめです。
防水性・耐震性の向上につながり、長期的に安心できる屋根に。

瓦の差し替え・交換

割れたりズレた瓦をそのままにしておくと、雨漏りや建物内部の腐食の原因に。
部分的な瓦交換で対応可能な場合もあるため、早期発見・早期修理がポイントです。

下地材の補修・交換

瓦の下にある野地板や防水シートが劣化していると、雨漏りのリスクが高まります。
定期点検時に下地の状況も確認し、必要であれば屋根の葺き替えや防水シートの交換も視野に入れましょう。

塗装が必要な瓦屋根のメンテナンス

一部の瓦（特にセメント瓦やモニエル瓦）は、表面の塗膜が劣化するため定期的な塗装が必要です。塗膜の劣化が進むと、防水性が落ちて水分を吸収し、割れやすくなることも。
初回塗装は築10〜15年が目安で、以降は7〜10年ごとに再塗装が推奨されます。表面の色あせや、水の吸い込みが見られたら塗装時期のサイン。

 

まとめ

瓦屋根は「メンテナンスフリー」と言われることもありますが、実際には定期的な点検と適切なメンテナンスが不可欠です。特に日本瓦は瓦自体の耐久性が非常に高く、数十年にわたって使用できますが、その一方で、瓦を固定している漆喰の劣化や、棟のズレ、瓦の割れといった症状は年数とともに確実に進行していきます。

つまり、瓦屋根を「本当の意味でメンテナンスフリーに近づける」には、定期的な点検と必要に応じた補修・塗装が重要なのです。
見た目に変化がなくても内部で劣化が進んでいるケースもあるため、「異常がない」うちの点検が安心を守る第一歩です。

サイワ塗装工業では、瓦屋根の状態を丁寧に診断し、漆喰の詰め直し・棟の積み直し・瓦交換・塗装など、お住まいの状況に応じた最適なプランをご提案しています。
外壁塗装と同時のご依頼ももちろん、屋根だけでのご相談も承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
専門知識と確かな施工力で、安心と快適な暮らしをサポートいたします。

 

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