埼玉県さいたま市中央区Y様 アパート集合住宅 屋根外壁塗装工事

埼玉県さいたま市中央区にてアパートの屋根外壁塗装工事を施工いたしました。
- 塗装箇所 屋根・外壁・付帯部・ベランダ
- 屋根 日本ペイント ND-370 3分艶
- 外壁 日本ペイント サーモアイSi クールダークグレー
- 付帯部 日本ペイント ファインSi
- ベランダ FRPトップコート
築年数が経ち、建物全体に経年劣化が見られる状態でしたが、これを機に資産価値の維持と入居者様の安心・快適性を考慮し塗装工事をご依頼頂きました。
現地調査では、階段や手すりなどの鉄部には広範囲にわたる錆の発生、外壁には汚れの付着や細かなひび割れ(ヘアークラック)、屋根には藻が目立ち、屋根材の割れも数か所確認できました。
これらの劣化は放置してしまうと美観の低下だけでなく、建物全体の耐久性の低下や雨漏りの原因にもつながる可能性があるため早めにメンテナンスを行うことは安心にもつながります。
外壁には、日本ペイントの「パーフェクトトップ」を採用。
ラジカル制御型塗料として、紫外線に強く、耐候性・低汚染性に優れています。耐用性は10年~13年で、建物を長く綺麗に保つことができます。
コストバランスも優れていて、アパートやマンションなどの集合住宅でも人気のある塗料です。
お色は既存のイメージを変えず「ND-370」をお選びになりました。
落ち着いた色合いで、周囲の環境にもよくなじみ、清潔感のある印象に仕上がりました。
付帯部は既存のサッシ色に合わせてブラウンに塗装したため、白系の外壁とのコントラストにより、全体が引き締まって見えます。
また、外壁と付帯部は3分艶(艶消しに近い控えめな光沢)仕上げとし、落ち着きと上品さを演出。過度な反射がなく、建物全体が自然になじむ柔らかな質感に整いました。
屋根には日本ペイントの遮熱塗料「サーモアイSi」を採用。
遮熱性能に優れ、夏場の室温上昇を抑えることで、入居者様の快適性向上や電気代削減にも貢献できます。
こちらのお色は「クールダークグレー」でシンプルかつ引き締まった印象に。外壁との相性もよく、建物全体が一段と落ち着いた雰囲気にまとまりました。
今回のようなアパート塗装では、入居者様の生活に支障が出ないよう施工日程や銅線の配慮も行いながら安全に工事を進めました。
工期管理や近隣対応にも配慮し、無事スムーズに完工。
オーナー様にも綺麗になったと大変ご満足いただけました!
また、隣接するオーナー様のお宅でも雨漏りのご相談を頂き、アパートの工事と並行して調査・補修を行いました。
サイワ塗装では、アパートやマンション、ビルなどの大規模改修工事にも柔軟に対応しております。
過去の施工実績を基に、現状の状況に応じた最適なプランや塗料選びのご提案が可能です。
「そろそろメンテナンス時期かも」「劣化が気になってきた」と感じたら、まずは現地調査をご依頼ください。
現地調査、見積もりは無料で承っております。
品質重視の誠実な施工をモットーにオーナー様の資産を守る塗装工事を提供いたします。
アパート・マンションのメンテナンスは、是非サイワ塗装工業にご相談ください!
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工事中レポート
- 2025年06月19日
- 屋根・外壁塗装(事務所/店舗/集合住宅) , 施工事例
