埼玉県さいたま市西区清河寺グリシェイドNEOは塗装できる？屋根カバー・外壁塗装施工事例

埼玉県さいたま市西区清河寺　グリシェイドNEOは塗装できる？屋根カバー・外壁塗装施工事例

さいたま市西区清河寺｜築１０年・１回目の屋根外壁改修工事

築１０年を迎えたお住まいでは、外壁全体の色褪せや汚れが目立ち始め、目地部分ではシーリング劣化も確認されました。また屋根材にはグリシェイドNEOが使用されており、「塗装できる屋根なのか」「今後雨漏りしないか心配」とご相談をいただきました。

現地調査では、お客様へ写真を一枚ずつお見せしながら、現在起きている劣化の原因や今後考えられるリスク、最適な補修方法を丁寧にご説明しました。
今回は、外壁は日本ペイントパーフェクトトップ、屋根は塗装ではなくスーパーガルテクトによるカバー工法をご提案し、建物全体の耐久性を大きく向上させました。

施工前の状態と劣化の原因

シーリング劣化

外壁の目地に施工されているシーリング材が紫外線や雨風の影響で硬化し、ひび割れや肉やせ、剥離が確認できました。
シーリング劣化を放置すると、隙間から雨水が浸入し、外壁内部の防水シートや下地材を傷める原因となります。
進行すると雨漏りや建物の耐久性低下につながるため、早めのシーリング補修が重要です。

屋根（グリシェイドNEO・屋根の浮き）

屋根材にはノンアスベスト屋根のグリシェイドNEOが使用されており、経年劣化による浮きや反りが確認できました。
グリシェイドNEOは屋根材自体が脆くなりやすく、塗装では根本的な改善が難しい屋根材です。
放置すると割れや欠けが発生し、雨水が建物内部へ浸入して雨漏りを引き起こす恐れがあります。

ベランダ防水劣化

ベランダ防水はトップコートの色褪せや摩耗が進み、防水層を保護する機能が低下していました。
この状態を放置すると紫外線や雨水の影響で防水層そのものが劣化し、ひび割れや膨れ、漏水の原因となります。
防水層まで傷む前に適切なメンテナンスを行うことで、大掛かりな防水改修工事を防ぐことができます。

「グリシェイドNEO」はなぜ塗装できないのか？

今回の現地調査で確認された屋根材は、「グリシェイドNEO（ネオ）」でした。
このグリシェイドNEOは、住宅リフォーム業界では「塗装をおすすめできないノンアスベスト屋根材」として広く知られています。
「屋根の色が褪せてきたから塗装すれば大丈夫」と思われる方も多いのですが、グリシェイドNEOは一般的なスレート屋根とは劣化の仕組みが大きく異なります。

その理由は、屋根材そのものの強度にあります。
グリシェイドNEOが製造された２０００年前後は、健康被害の原因となるアスベスト（石綿）の使用が禁止された直後の時期でした。
当時は現在ほど製造技術が確立されておらず、アスベストを使用しない代わりの補強技術が十分ではありませんでした。

そのため、グリシェイドNEOは年数の経過とともに屋根材自体が脆くなり、お菓子のウエハースのようにパリパリと割れやすくなる特徴があります。
実際に今回のお住まいでも、屋根材の浮きや欠けが各所で確認されました。これは塗膜が傷んでいるのではなく、屋根材そのものが劣化して変形している状態です。
このような状態では、どれだけ高性能な塗料を使用しても根本的な解決にはなりません。

塗装はあくまでも屋根材を保護するための工事です。
しかし、土台となる屋根材自体が劣化している場合、表面だけを塗り替えても数年後には屋根材がさらに割れたり欠けたりする可能性があります。
場合によっては、ひび割れた屋根材が強風で飛散したり、隙間から雨水が浸入して雨漏りにつながったりするリスクもあります。

だからこそ、サイワ塗装工業ではノンアスベストの屋根に対して、安易な塗装工事をご提案することはありません。
現地調査で屋根材の状態を細かく確認し、お客様にも写真をご覧いただきながら劣化状況をご説明したうえで、今回は屋根カバー工法をご提案しました。

屋根カバー工法は、既存のグリシェイドNEOを撤去せず、その上から軽量な金属屋根を施工する工法です。
屋根材を新しく覆うことで、防水性・耐久性を大幅に向上させ、今後の雨漏りリスクも軽減できます。

屋根：スーパーガルテクト/シェイドブルー

屋根はカバー工法にて施工しました。
使用したのは高耐久金属屋根材「スーパーガルテクト」。

【カバー工法が選ばれるメリット】

遮熱鋼板と断熱材の相乗効果により、屋根表面から伝わる熱を軽減し、夏場の室内温度上昇を抑制。
高耐久ガルバリウム鋼板を採用しているため、錆びに強く、美しい外観を長期間維持でき、メンテナンス周期も延ばすことができます。
瓦屋根と比較して約１/１０程度の軽さで建物への負担を軽減し、地震時の揺れを抑える効果も期待できます。
既存屋根を撤去しない屋根カバー工法のため、廃材が少なく、工期や処分費を抑えながら雨漏りリスクの低減と耐久性向上を実現します。

カラーにはシェイドブルーを採用しました。
落ち着きのあるブルー系カラーは、外壁のお色とも相性が良く、建物全体に爽やかで上品な印象を与えます。
また、見る角度や天候によって表情が変わるため、飽きのこないデザイン性も魅力の一つです。

外壁塗装｜パーフェクトトップ/ND-０１０・ND-０１３

【パーフェクトトップが選ばれるメリット】

ラジカル制御技術で長持ち
　塗膜を劣化させる原因となる「ラジカル」の発生を抑制します。
　これにより、従来のシリコン樹脂塗料を超える耐久性を実現し、約１２年〜１５年という長いメンテナンスサイクルを可能にします。
抜群の作業性と仕上がりの美しさ
　ネタ持ちが良く、塗りムラができにくいのが特徴です。乾燥後は光沢のある、うっとりするような美しい壁面に仕上がります。
防藻・防かび機能
　低汚染性に優れているため、雨だれなどの汚れが付きにくく、長期間にわたってお住まいの清潔感をキープします。