外壁塗装・雨漏り調査は、埼玉県さいたま市を彩るサイワ塗装工業にお任せください

さいたま市北区日進町｜築１３年・１回目の外壁塗装工事

築１３年を迎えた今回のお住まいでは、「外壁の汚れが目立ってきた」「シーリングのひび割れが気になる」とご相談をいただきました。

新築時は美しかった外壁も、長年にわたり紫外線や雨風にさらされることで徐々に塗膜が劣化します。
塗膜の防水性能が低下すると外壁汚れが付着しやすくなるだけでなく、シーリング劣化も進行し、建物内部へ雨水が浸入するリスクが高まります。
今回はシーリング劣化の補修を行った後、日本ペイントのパーフェクトトップによる外壁塗装を施工し、防水性能と美観を回復しました。

施工前の状況

• シーリング劣化

外壁の目地に施工されているシーリング材は、紫外線や気温変化による伸縮を繰り返すことで徐々に硬化し、ひび割れや肉やせが発生していました。シーリング劣化が進行すると、目地の隙間から雨水が浸入し、防水シートや下地材を傷める原因になります。外壁材そのものは問題がなくても、シーリング劣化を放置することで雨漏りや建物内部の腐食につながる恐れがあるため、早めの補修が重要です。

• 外壁汚れ

外壁全体には黒ずみや緑色の藻が広範囲に発生していました。これは塗膜の防水性能が低下し、外壁表面に水分が残りやすくなったことが主な原因です。特に北側や日当たりの悪い場所では湿気が溜まりやすく、外壁汚れや藻・カビが発生しやすくなります。見た目だけの問題と思われがちですが、外壁汚れを放置すると塗膜の劣化がさらに進み、建物を保護する機能も低下してしまいます。

外壁塗装はなぜ必要？建物を長持ちさせるメンテナンスの重要性

外壁塗装の本来の目的は、建物をきれいに見せることだけではありません。住宅を雨風や紫外線から守り、建物の寿命を延ばすことが最も重要な役割です。
外壁塗料には防水性や耐候性（※紫外線や雨風に耐える性能）が備わっていますが、その性能は永久ではありません。
一般的な塗料でも１０～１５年ほどで徐々に性能が低下し、防水性が失われていきます。
防水性能が低下すると、最初に現れる症状が外壁汚れです。
塗膜が水を弾かなくなることで、雨水やホコリ、排気ガスが付着しやすくなり、藻やカビも発生しやすくなります。さらに、シーリング劣化が重なることで雨水の侵入口が増え、建物内部の腐食や雨漏りへ発展する可能性もあります。

つまり、外壁汚れやシーリング劣化は、建物からの「そろそろメンテナンスが必要です」というサインなのです。
適切なタイミングで外壁塗装を行うことで、大掛かりな修繕工事を防ぎ、結果として将来的なメンテナンス費用を抑えることにもつながります。

外壁塗装｜パーフェクトトップ/ND-０１０・ND-０１３

【パーフェクトトップが選ばれるメリット】

• ラジカル制御技術で長持ち
  　塗膜を劣化させる原因となる「ラジカル」の発生を抑制します。
  　これにより、従来のシリコン樹脂塗料を超える耐久性を実現し、約１２年〜１５年という長いメンテナンスサイクルを可能にします。
• 抜群の作業性と仕上がりの美しさ
  　ネタ持ちが良く、塗りムラができにくいのが特徴です。乾燥後は光沢のある、うっとりするような美しい壁面に仕上がります。
• 防藻・防かび機能
  　低汚染性に優れているため、雨だれなどの汚れが付きにくく、長期間にわたってお住まいの清潔感をキープします。

【外壁カラー】

• ND-２５０

これまでのホワイト系からやさしいイエロー系カラーへイメージチェンジしました。
淡いイエローが太陽の光を受けてやさしく映え、以前よりも明るく親しみやすい外観へと生まれ変わりました。
また、グレーの玄関ドアやサッシ、付帯部との相性も良く、外壁だけが浮くことなく建物全体に統一感が生まれています。

色を変えるだけでなく、外壁塗装によって防水性能や耐候性も回復し、美観と建物の保護性能を両立した仕上がりとなりました。
毎日目にする住まいだからこそ、機能性だけでなく「帰るのが楽しみになる外観」を実現できます！

外壁塗装ならサイワ塗装工業へ！

近年、外壁塗装業界では突然訪問してくる業者や、不安をあおって契約を急がせる悪質な営業によるトラブルが増えています。

「今日契約すれば特別に〇〇万円値引きします。」
「今すぐ工事しないと雨漏りします。」
「近くで工事をしていて、お宅の屋根が浮いているのが見えました。」
「火災保険を使えば無料で工事できます。」
「足場代が無料なので今がお得です。」

このような言葉をかけられ、不安になって契約してしまうケースは少なくありません。しかし、その場で契約を急ぐ必要はありません。
本当にお客様のことを考えている会社であれば、建物の状態をしっかり調査し、工事内容や必要性を丁寧に説明してくれるはずです。
また、見積書を見る際には、金額だけではなく次のような点も確認することが重要です。

• 使用する塗料のメーカー名・商品名が明記されているか
• シーリング工事や下地補修など、見えない部分の施工内容まで記載されているか
• 塗装回数（下塗り・中塗り・上塗りの３回塗りなど）が明確になっているか

契約時には、「安いから」「すぐに工事できるから」という理由だけで判断するのではなく、工事内容や保証、施工方法について納得できるまで説明を受けることが大切です。
疑問点に誠実に答えてくれる会社であれば、施工後も安心して任せることができます。

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