外壁塗装・雨漏り調査は、埼玉県さいたま市を彩るサイワ塗装工業にお任せください

さいたま市西区｜築３９年・塗装３回目の外壁屋根塗装工事

今回は、さいたま市西区にお住まいのお客様より、知人のご紹介でお問い合わせをいただき、外壁・屋根塗装工事を行いました。

お住まいは築３９年、今回で３回目の塗装工事。

建物の状態を丁寧に確認しながら、補修を重視した塗装プランをご提案しました。

施工前の状態｜外壁・付帯部の劣化状況

現地調査では、経年による劣化が各所で確認されました。
特に付帯部の劣化が目立つ状態でした。

• 軒天の劣化【塗膜の剥がれ・雨染み】

根の裏側にあたる軒天は、湿気が溜まりやすい場所です。
経年劣化により塗膜が剥がれ、内部に湿気が回ることで雨染みが広がっていました。
放置すると木材の腐食に繋がるため、早急な補修が必要です。

• 破風の劣化【塗膜剥がれ】

屋根の端にある破風（はふ）は、常に直射日光や雨風にさらされる過酷な部位です。
前回の塗装から時間が経過し、塗膜が完全に剥き出しの状態になっていました。

• 付帯部全体の劣化

雨どいや戸袋など、お住まい全体の付帯部が乾燥し、ひび割れや退色が激しい状態でした。

「古いから仕方ない」と諦めるのはまだ早いです。
適切な下地処理を施せば、新築時のような輝きを取り戻すことができます。

外壁塗装｜美しさと耐久性を両立「パーフェクトトップ」

外壁には、日本ペイントの「パーフェクトトップ」を採用しました。

パーフェクトトップが選ばれるメリット

• ラジカル制御技術で長持ち
  　塗膜を劣化させる原因となる「ラジカル」の発生を抑制します。
  　これにより、従来のシリコン樹脂塗料を超える耐久性を実現し、約１２年〜１５年という長いメンテナンスサイクルを可能にします。
• 抜群の作業性と仕上がりの美しさ
  　ネタ持ちが良く、塗りムラができにくいのが特徴です。乾燥後は光沢のある、うっとりするような美しい壁面に仕上がります。

• 防藻・防かび機能
  　低汚染性に優れているため、雨だれなどの汚れが付きにくく、長期間にわたってお住まいの清潔感をキープします。

屋根塗装｜夏の暑さ対策に「サーモアイSi」

屋根は、住まいの中で最も過酷な環境にあります。
今回は、省エネ効果も期待できる遮熱塗料の「サーモアイSi」を使用しました。

サーモアイSiがもたらす快適な暮らし

• ダブルの遮熱効果
  　下塗りと上塗りの両方に遮熱機能を持たせる「ダブル反射」により、屋根の表面温度を劇的に下げることが可能です。真夏の2階の部屋の暑さを軽減し、エアコン代の節約にも貢献します。

• 高い耐候性と光沢保持
  　強固なシロキサン結合により、紫外線から屋根をしっかりガード。色あせしにくく、強い日差しが降り注ぐさいたま市の夏にも最適です。

施工の決め手は「下地処理」にあり！

塗装において重要なのは、勿論「塗る作業」でもありますが、その前の「下地処理」がとても重要な工程です。
特に築年数が経過しているお住まいや、３回目以降の塗装では、この工程が仕上がりと寿命を左右します。

「下地処理」の具体的内容

塗装を長持ちさせるために、私たちは以下の工程を一切妥協せずに行います。

• ケレン掛け
  　古い剥がれかけたペンキや錆（サビ）を、手作業や機械を使って削り落とす作業です。これを怠ると、どんなに高級な塗料を塗っても、数年でペリペリと剥がれてしまいます。

• 錆止め塗布
  　鉄部には必ず錆止め専用のプライマーを塗布します。内部からの腐食を防ぎ、塗料の密着性を高めます。

• 丁寧な補修
  　ひび割れや欠損部分をコーキングやパテで埋める補修作業。この一手間が、雨漏りから家を守る鉄壁の防御層となります。

見えない部分にこそ、プロの誇りが宿ります。

塗装工事を失敗しないためのポイント

外壁塗装や屋根塗装は、決して安い買い物ではありません。
そのため、「どの業者に頼むか」で仕上がり・耐久性・満足度が大きく変わります。

・ 現地調査を丁寧に行っているか

信頼できる業者は、必ず現地で建物の状態を細かく確認します。

• 外壁や屋根を実際に目視・計測しているか

• 劣化症状の原因まで説明してくれるか

• 写真を使って分かりやすく説明してくれるか

「見なくてもだいたい分かります」という業者は要注意です。
現地調査が雑だと、必要な補修が省かれる可能性があります。

・劣化原因と補修内容をきちんと説明してくれるか

良い業者ほど、「なぜこの補修が必要なのか」「この工程を省くとどうなるのか」を分かりやすく説明してくれます。
補修内容が曖昧な見積もりは、後々のトラブルにつながりやすいため注意が必要です。

・ 地元で施工実績があるか

地元密着の業者は、

• 施工事例を確認しやすい

• 何かあった時にすぐ対応してもらえる

• 地域の気候や建物特性を理解している

といったメリットがあります。さいたま市周辺での施工実績が豊富かも、ひとつの判断材料です。

「今日決めれば安くなる」「今すぐやらないと危険」と不安を煽って即決を迫る業者ではなく、外壁や屋根が住まいを守る大切な部分であることを丁寧に説明し、納得するまで考える時間を与えてくれる業者を選ぶことが安心につながります。

リフォーム詐欺（悪徳業者）について下記ページで詳しく載せていますので是非ご覧ください。
→安心できる塗装工事をお届けします！さいたま市での外壁塗装はお任せください

さいたま市の外壁塗装・屋根塗装は、サイワ塗装にお任せください！

私たちはお客様一人ひとりの「大切なわが家を、あと２０年、３０年と守りたい」という想いに寄り添います。

「うちは築年数が古いから…」「付帯部の痛みがひどいけれど大丈夫？」といったお悩みも、ぜひお気軽にご相談ください。熟練の職人が、あなたのお住まいを診断し、最適な補修プランをご提案いたします。

「まずは話を聞いてみたい」「今の状態を見てほしい」という方は、ぜひ一度、お電話またはお問い合わせフォームよりご連絡ください。無理な営業は一切いたしません。
地元さいたま市の皆様の安心な暮らしを、私たちが全力でサポートいたします！

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• 施工場所：さいたま市西区

• 建物種別：戸建て（築３９年・塗装３回目）

• 主な使用塗料：

  • 外壁：パーフェクトトップ

  • 屋根：サーモアイSi

• 施工ポイント：徹底したケレン・錆止め等の下地処理と補修

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