外壁塗装・雨漏り調査は、埼玉県さいたま市を彩るサイワ塗装工業にお任せください

さいたま市緑区｜築１５年・初めての屋根外壁塗装工事

今回は、さいたま市緑区にお住まいのお客様より、弊社のホームページとInstagramをご覧いただきお問合せを頂戴しました。お住まいは築１５年。
今回が初めての塗り替え工事となります。
築１５年前後というのは、建物の防水性能が劣化しはじめ、目に見える劣化が加速するタイミングです。一見すると「まだ大丈夫」に見えるお住まいでも、診断を受けると驚くような劣化が隠れていることがあります。本記事では、大切なお住まいを次の１５年も守り続けるための、施工プロセスを詳しく解説します。

施工前の状態

• シーリング劣化【ひび割れ】

外壁目地のシーリング部分にひび割れが確認されました。
原因は、

・紫外線による硬化
・雨風による経年劣化
・建物の揺れによる伸縮疲労

築１５年になると、シーリングは弾力を失い、ひび割れが起こりやすくなります。
このひび割れを放置すると、隙間から雨水が侵入し、内部の木部や下地の腐食につながる恐れがあります。

• 外壁のひび割れ

外壁にも細かなひび割れや、１．１㎜幅のひび割れも見られました。
外壁のひび割れの主な原因は、

・塗膜の経年劣化
・紫外線ダメージ
・温度変化による膨張収縮
幅０．３mm以下のヘアークラックでも、放置すれば徐々に広がる可能性があります。
小さなひび割れ補修の段階で対応できれば、大規模修繕を防ぐことができます。

外壁ひび割れの種類と深刻性：なぜ放置は危険なのか？

外壁のひび割れは、単なる見た目の問題ではありません。実は「建物からのSOSサイン」であることが多いのです。
今回、現場でも確認された、ひび割れの種類とリスクを詳しく見ていきましょう。

① ヘアークラック（幅０.３mm未満）

髪の毛のように細いひび割れです。主に塗膜の経年劣化や乾燥収縮が原因で発生します。
 表面の塗膜のみが割れている状態で、築１０年前後から発生しやすい。

• リスク： すぐに雨漏りする可能性は低いため緊急性はありませんが、防水機能が低下している証拠です。放置すると水分がじわじわ浸透し、次の段階へ進行します。

→この段階で塗装を行えば、比較的軽微なメンテナンスで済みます。

② 構造クラック（幅０.３mm以上）

外壁材自体に達している可能性がある、深いひび割れです。地震や建物の歪み、不同沈下などが原因で起こります。

• リスク： 雨水の侵入による内部下地の腐食や、断熱材の湿気劣化を招きます。特に縦に長く伸びるものやサッシ周りは要注意です。

→早急な「ひび割れ補修」が必要な段階です。

今回確認された１.１㎜のクラックはこの構造クラックに該当します。
幅１㎜を超えるひび割れは、防水機能が大きく低下している状態であり、放置するとさらに拡大する可能性があります。そのため、塗装だけで隠すのではなく、下地からしっかりと補修を行うことが重要です。

外壁塗装：日本ペイント「パーフェクトトップ」

外壁には日本ペイントのパーフェクトトップを採用しました。

【パーフェクトトップのメリット】

・耐久性が高い（約１２～１５年）
紫外線による劣化を抑え、色あせやチョーキング（粉ふき現象）を起こしにくい塗料です。長期間きれいな状態を保ちやすいのが特長です。

・防藻・防カビ性能がある
湿気がこもりやすい北面や日陰部分でも、黒ずみや緑色の汚れを抑えやすく、美観維持につながります。

・汚れが付きにくい
雨水で汚れが流れやすい性質があり、雨だれ跡やホコリ汚れの軽減が期待できます。外壁汚れが気になる住宅にも適しています。

・価格と性能のバランスが良い
耐久性を確保しながらもコストを抑えられるため、初めての外壁塗装にもおすすめできる塗料です。

【カラー】

• 全体：０７-３０L

温かみがあり、明るく華やかな印象を与える色合いです。住宅街でも映え、外観全体が引き締まります。
３分艶を採用しており、ツヤを抑えた上品な質感で、落ち着きのある仕上がりになります。
光の当たり方によってやわらかい表情を見せるのも特徴です。

屋根塗装：遮熱塗料「快適サーモW Si」

屋根には、夏場の暑さ対策に特化した水谷ペイントの快適サーモW Siを使用しました。

【快適サーモW Siのメリット】

・高い遮熱性能
太陽光を効率よく反射し、屋根表面温度を最大約１５～２０℃抑制。室内温度の上昇を軽減し、冷房効率の向上が期待できます。

・ダブル遮熱構造
下塗りと上塗りの両方に遮熱効果があるため、安定した性能を発揮します。

・高耐候シリコン樹脂
紫外線に強く、耐久年数は約12～15年。長期的に屋根を保護します。

・省エネ効果
遮熱により冷房負荷を軽減し、電気代削減にもつながります。

【カラー】

• ニューサーモブラウン

ニューサーモブラウンは、落ち着いた深みのあるブラウンカラーです。遮熱性能を確保しながらも、重厚感のある仕上がりになります。
屋根は面積が大きいため、色選びで住まい全体の印象が大きく変わります。ニューサーモブラウンは、ナチュラルかつ引き締まった印象を与える人気色の一つです。

外壁塗装は私たちにお任せください

塗装工事で大切なのは、「塗ること」だけではなく「下地処理と補修の質」もとても重要です。
価格だけで業者を選ぶと、補修を省略されて数年で再塗装……という悲しいケースも少なくありません。

当社では、

✔ 詳細な現地調査・劣化診断

✔ 写真付きの透明性ある調査報告書

まで無料で対応しております。

「まだ塗装するか決めていない」「うちのひび割れは大丈夫？」という方も、まずは弊社の無料見積もり・無料診断をご活用ください。
無理な営業は一切ございません。

 

 

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大切なのは、今のお住まいの状態を正しく知ることです。小さなサインのうちに対応し、将来の大きな出費を防ぎましょう。

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