さいたま市大西区土屋白華現象・シーリング劣化を補修！外壁塗装工事

さいたま市大西区土屋　白華現象・シーリング劣化を補修！外壁塗装工事

さいたま市西区土屋｜築１９年・２回目の外壁塗装工事

さいたま市西区土屋にて、戸建て住宅の屋根・外壁改修工事を行いました。
今回の建物では、外壁目地のシーリング劣化による剥離・断裂に加え、外壁の一部に白華現象が発生していることが確認されました。
特に気になったのが、外壁の一部分だけ白く変色しており、白華現象が起きている場所と起きていない場所が明確に区切られていたことです。

白華現象は単なる外壁の汚れとして考えるのではなく、外壁内部への水分の影響や、過去の塗装状態を確認するきっかけになります。
また、シーリング劣化を放置すると、目地部分から雨水が入り込むことで外壁内部の劣化につながる可能性があります。
そこで今回は、劣化していた部分をそのまま塗装で覆うのではなく、シーリング打ち替えなどの下地補修を行ったうえで外壁塗装を施工しました。

施工前の状況

シーリングの剥離

外壁材の目地に施工されているシーリングには、剥離や断裂が確認されました。シーリングは、外壁材同士の隙間を埋め、雨水の浸入を防ぐ重要な防水材です。
しかし、長年にわたって紫外線や雨風にさらされることで徐々に硬化し、外壁材の伸縮や建物の動きに追従できなくなると、ひび割れや肉やせ、剥離、断裂などのシーリング劣化が発生します。
今回のようにシーリングが外壁から剥がれたり、途中で断裂したりしている状態では、目地部分の防水機能が低下し、隙間から雨水が外壁内部へ侵入する可能性があります。
シーリング劣化を放置すると、外壁材の裏側や下地まで水分が回り、外壁のさらなる劣化や雨漏りにつながる恐れがあります。

白華現象

白華現象（エフロレッセンス）は、外壁内部に含まれる水分が外へ移動し、蒸発する過程で表面に成分が浮き出ることで発生します。
特に、シーリングの劣化や外壁のひび割れなどがあると、そこから雨水などの水分が内部へ侵入しやすくなり、白華現象を引き起こす主な原因となります。
この症状を放置すると、まず白い粉や筋状の跡によって塗装面にムラが目立ち、建物全体の美観が大きく損なわれます。
発生してすぐには雨漏りなどの深刻な問題へ直結しない場合もありますが、根本にある水分の動きや劣化を放置することで、塗膜や外壁材自体の劣化が着実に進行していきます。
さらに、ひび割れやシーリングの傷みが伴っているケースでは、内部への雨水侵入が続いて構造部分へ悪影響を及ぼし、将来的に雨漏りなどのトラブルに発展する危険性があります。

白華現象とは？外壁に白い粉が現れる原因

白華現象とは、外壁内部に含まれる水分が表面へ移動し、その水分が蒸発したあとに、内部の成分が白い粉や筋状の跡として外壁表面に残る現象です。
見た目には白い汚れのように見えますが、単なる表面の汚れとは限りません。外壁内部の水分の動きや、塗膜・下地の状態が関係している場合があります。

白華現象は、まず外壁の美観を損ねる症状です。
白い粉や筋が外壁表面に浮き出ることで、塗装面にムラがあるように見え、建物全体の印象にも影響します。
ただし、白華現象が発生したからといって、すぐに雨漏りなどの重大なトラブルが起こるわけではありません。
一方で、白華現象は外壁内部の水分の動きが関係している可能性があるため、外壁の劣化を確認する一つのサインとして捉える必要があります。
白華現象を放置し、外壁内部への水分の浸入が繰り返されると、塗膜の密着性低下や外壁材・下地の劣化につながる可能性があります。

さらに、シーリング劣化やひび割れなどが重なっている場合、雨水の浸入経路ができ、将来的な雨漏りにつながるリスクもあります。
そのため、白華現象が見られる場合は、単純に表面を洗浄して隠すのではなく、発生原因を確認し、必要な下地補修を行ったうえで塗装することが大切です。

今回の現場では、外壁の一部に白華現象がはっきり発生している場所と、ほとんど発生していない場所がくっきりと分かれていました。
外壁全体が同じように経年劣化して白華現象が発生しているのではなく、発生状況に明確な違いがあったことから、過去の塗装状態についても確認しました。
その結果、過去の塗装工程において、本来必要な塗装回数が確保されていなかった、いわゆる２回塗りなどの施工不良があった可能性が考えられました。
外壁塗装では、下塗りによって既存外壁と仕上げ塗料の密着性を確保し、その上に中塗り・上塗りを行うことで、必要な塗膜を形成します。
必要な工程を省略したり、塗布量が不足したりすると、塗膜による外壁の保護機能が十分に発揮されない可能性があります。

外壁塗装｜ボンフロン弱溶剤エナメルGT/けんぼういろ

今回の外壁塗装には、AGCコーテックのボンフロン弱溶剤エナメルGTを採用しました。
弱溶剤形のフッ素樹脂系塗料で、長期間にわたる耐久性と美観が求められる建物に適した塗料です。

高い耐候性で外壁を長期間保護
　フッ素樹脂塗料の特徴である優れた耐候性を持ち、紫外線や雨風による塗膜の劣化を抑え、外壁を長期間保護します。
　AGCでは、ボンフロンGTについて１５～２０年以上の長期にわたって性能を発揮する塗料として紹介しています。
耐水性・耐汚染性に優れている
　雨水による影響を受ける外壁には、塗膜の耐水性も重要です。
　ボンフロン弱溶剤エナメルGTは、耐水性・耐汚染性・耐薬品性に優れており、雨風や汚れなどによる外壁への負担を抑えることが期待できます。
長期的な美観を維持しやすい
　外壁塗装では、塗装直後の仕上がりだけでなく、数年後も外壁を保護しながら美観を維持できるかが重要です。
　ボンフロンGTは高い耐候性を持ち、長期間にわたって塗膜の性能を維持することを目指したフッ素樹脂塗料です。外壁の美観と耐久性の両方を重視したい住宅に適しています。

【外壁カラー】

けんぼういろ

今回は、外壁の色を大きく変更せず、施工前と同じ茶系の色味を採用しました。

施工前と同系色にすることで、これまでの外観イメージを大きく変えることなく、塗り替え後も建物に馴染んだ仕上がりとなりました。
色味は変えずに、劣化していた外壁やシーリングなどを適切に補修し、耐久性の向上を図っています。
見た目の印象はそのままに、外壁を新しく保護することで、今後も長く安心して住み続けられる外観に仕上がりました。

さいたま市の外壁塗装・屋根塗装はサイワ塗装工業にお任せください！

外壁塗装を検討する際、「どんな色にするか」「どの塗料を選ぶか」はもちろん大切です。しかし、それ以上に重要なのが「塗装工事をする前の建物診断・状態の確認」です。
今回のように、外壁の一部に白華現象が発生していたり、シーリングの劣化によって目地に剥離や断裂が見られる場合、傷んだ下地をそのままにして塗料を塗っても、建物を長期的に保護することはできません。

サイワ塗装工業では、外壁表面の見た目だけではなく、シーリング・ひび割れ・白華現象・屋根・防水層などの状態を細かく確認し、必要な下地処理を完璧に行ってから塗装することを徹底しています。
今回は施工前と同じ茶系のカラーを採用し、お気に入りのイメージはそのままに、劣化部分を丁寧に補修して外壁と屋根の保護機能をしっかりと蘇らせました。

「今の家の雰囲気は気に入っているけれど、劣化が気になる」
「白い粉や汚れのようなものが外壁に出てきた」
「シーリングにひび割れや剥がれがある」

このような症状が見られる場合は、そろそろ塗り替えやメンテナンスが必要なサインかもしれません。
さいたま市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、ぜひサイワ塗装工業までお気軽にご相談ください。現地調査・お見積もりも丁寧に対応いたします。

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